재테크2 1주택자 장기보유특별공제, 2025년 최신 기준 정리 주택을 오래 보유하고 매도할 때 적용되는 "장기보유특별공제(장특공)"는 양도소득세를 크게 줄일 수 있는 핵심 제도입니다.하지만 2025년 세법 개정으로 일부 계산 방식과 혜택 조건이 달라졌습니다.변경 내용을 제대로 이해하면 수백만 원의 세금을 절약할 수 있습니다.📢 Tip: 아래 내용을 꼼꼼히 읽으시고, 본인 상황에 맞는 절세 방법을 바로 적용해 보세요. 1. 용도 변경 시 계산 방식 변화2025년부터는 주택이 아닌 용도로 쓰이다가 주택으로 용도 변경된 경우, 보유 기간과 거주 기간을 구분해 공제율을 계산합니다.주택 외 용도 기간 → 일반 공제율(최대 30%)주택으로 사용한 기간 → 1세대 1주택 공제율(최대 40%)두 공제율을 합산해 최종 적용📌 예: 상가를 5년 보유 후 주택으로 변경하여 .. 2025. 8. 9. 2025년 노후 빌라 매도 시 절세 전략 3가지 노후 빌라를 매도할 때 가장 우려되는 부분은 단연 양도소득세 부담입니다.특히 오래 보유한 주택이라도 임대 목적이었거나 다주택자였던 이력이 있다면 세금폭탄을 맞을 수 있죠. 이번 글에서는 2025년 기준으로 적용 가능한 노후 빌라 매도 시 절세 전략 3가지를 정리해드립니다. 1. 장기보유특별공제 요건 정확히 확인하기2025년에도 **장기보유특별공제(장특공)**는 여전히 중요한 절세 수단입니다.다만 무조건 오랜 기간 보유했다고 적용되는 것이 아닙니다. ⬇️장기 보유 특별 공제율 지금 바로 온라인에서 확인하기 ⬇️ 1세대 1주택자로서 보유기간과 거주기간을 모두 충족2025년 기준, 보유 10년 + 거주 10년을 채우면 최대 80%까지 공제 가능단, 거주요건이 불충족되면 장특공이 20~40% 수준으로 크.. 2025. 8. 6. 이전 1 다음
